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Gilgenberg 7 - Einfamilienhäuser

Naturverbunden Wohnen in herrlicher Lage

Verkaufsstart Juni 2024
  • Objektdaten

    Ort: 5133 Gilgenberg am Weilhart
    Preis: Auf Anfrage

    Provisionsfrei: Ja


    Haus A

    Grundstücksfläche: 552 m²
    Wohnnutzfläche EG+OG: 130,19 m²
    Nutzfläche KG: 60,38 m²
    Carport + Geräteraum: 46,24 m²

    Haus B

    Grundstücksfläche: 670 m²
    Wohnnutzfläche EG+OG: 147,78 m²
    Nutzfläche KG: 72,87 m²
    Garage: 37,50 m²

    Haus C

    Grundstücksfläche: 1.245 m²
    Wohnnutzfläche EG+OG: 190,61 m²
    Nutzfläche KG: 86,31 m²
    Garage + Geräteraum + Lager: 69,98 m²


    Bilder

    Haus A

    Haus B

    Haus C

    Überblick
    • 3 Einfamilienhäuser in ruhiger Lage

    • Individuelle Planungsmöglichkeiten

    • Familienfreundliche Wohngegend inmitten der Natur

    • Durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung

    • Freie Wahl der Ausbaustufe von Rohbau bis schlüsselfertig

    • Beheizung nach Wunsch: Pelletsheizung, Stückgutheizung oder Wärmepumpe

    • Photovoltaik-Anlage für niedrige Betriebskosten

    • Ziegelmassivbauweise

    • Provisionsfrei direkt vom Bauträger
    • Geplanter Baubeginn: Herbst 2024 / Frühjahr 2025
    Individuelles Wohnen ohne Kompromisse: Ihr Traumhaus, von Anfang bis Ende nach Ihren Wünschen gestaltet!
    • Planung nach Maß: Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden, die Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.

    • Flexibilität von Anfang bis Ende: vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe, begleitet von unserem kompetenten Team.
    • Individuelle Gestaltung: Schaffen Sie die perfekte Raumaufteilung für Ihre Familie
    • Innovative Bauweise: Profitieren Sie von der nachhaltigen Kombination aus Ziegelmassiv- im Erdgeschoss und Holzmassivbauweise im Obergeschoss.

    • Eigenständige Gestaltung: gestalten Sie Ihr Zuhause eigenständig mit Estrich, Sanitär, Bodenbelägen und mehr, während wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
    • Ganzheitlicher Service: alles aus einer Hand bis zur gewünschten Übergabe – egal für welche Vorgehensweise Sie sich entscheiden.
    • 100 % transparente Preisgestaltung: zugeschnitten auf Ihre individuellen Planungsanforderungen – kontaktieren Sie uns für eine persönliche Preiskalkulation und starten Sie Ihre Reise zum Traumhaus!
    • Naturverbunden
    • Modern
    • Lebenswert

    Bereit, Ihr Traumhaus zu entdecken? Wir beraten Sie gerne! Bei allen Anliegen stehen wir Ihnen mit kompetenter Beratung zur Seite. Dabei nehmen wir uns Zeit, um Ihre aktuelle Situation sowie Ihre persönlichen Vorstellungen vom perfekten Zuhause zu verstehen. Gemeinsam besprechen wir in Ruhe die weiteren Schritte zum Erwerb Ihrer Traumimmobilie – von einem unverbindlichen Gespräch über die Kaufabwicklung bis hin zur Berücksichtigung von Sonderwünschen. Ihre persönliche Beratung ist kostenlos und unverbindlich – direkt vom Bauträger.

  • Lageplan
    Willkommen in Gilgenberg am Weilhart

    Erleben Sie die Harmonie von Natur und modernem Wohnkomfort in Gilgenberg am Weilhart, Oberösterreich. Hier erwarten Sie drei stilvolle Häuser, die ab Mai 2024 zum Verkauf stehen. Der Baustart ist für Herbst 2024 oder Frühjahr 2025 geplant. Unter dem Motto "Naturverbundenes Wohnen in herrlicher Lage" bieten wir jungen Paaren und Familien eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre malerische Naturkulisse, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Nahversorger, Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene Lokalbahnstation befindet sich in Ostermiething bzw. Lamprechtshausen. Darüber hinaus liegen die Städte Salzburg, Burghausen, Mattighofen und Braunau in einem Umkreis von ca. 30 km und bieten weitere Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.

    Geografische Lage und Besonderheiten:

    Gilgenberg am Weilhart liegt im Herzen des Innviertels an der Grenze zu Deutschland. Die Gemeinde wird vom Fluss Weilhart durchzogen und ist von sanften Hügeln umgeben. Diese natürliche Umgebung bietet das ganze Jahr über eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber und lädt zum Wandern, Radfahren und Erkunden ein.

  • Haus A

    verfügbar

    Einladendes Einfamilienhaus auf einem 552 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 130,19 m², während das Kellergeschoss zusätzliche 60,38 m² Nutzfläche bietet. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum ergänzt die Annehmlichkeiten dieses charmanten Hauses auf einer Gesamtfläche von 46,24 m².

    • Grundstücksfläche: 552 m²

    • Wohnnutzfläche EG+OG: 130,19 m²
    • Nutzfläche KG: 60,38 m²
    • Carport + Geräteraum: 46,24 m²

    • Terrasse + Zugang: 42,53 m²

    • Vorplatz: 56,69 m²

    • Garten: 296,69 m²


    Haus B

    verfügbar

    Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf einem 670 m² großen Grundstück viel Platz. Die Wohnnutzfläche von 147,78 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss, während das Kellergeschoss weitere 72,87 m² Nutzfläche bereitstellt. Eine großzügige Garage mit 37,50 m² Fläche komplettiert dieses Anwesen, das sowohl Raum als auch Komfort bietet.

    • Grundstücksfläche: 670 m²

    • Wohnnutzfläche EG+OG: 147,78 m²

    • Nutzfläche KG: 72,87 m²

    • Garage: 37,50 m²

    • Terrasse + Zugang: 64,69 m²

    • Balkon: 8,92 m²

    • Vorplatz: 79,52 m²

    • Garten: 343,07 m²


    Haus C

    verfügbar

    Großzügiges Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.245 m². An der Nordseite des Grundstücks befindet sich ein Grünstreifen (Fläche ca. 313 m²). Dieser Bereich bietet zusätzliches Potenzial und könnte als Gartenfläche oder für andere Freizeitaktivitäten genutzt werden. Mit einer Wohnnutzfläche von 190,61 m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss sowie 86,31 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Eine Garage, ein Geräteraum und ein Lager mit insgesamt 69,98 m² Fläche bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität für ein komfortables Wohnen.

    • Grundstücksfläche: 1.245 m²

    • Wohnnutzfläche EG+OG: 190,61 m²

    • Nutzfläche KG: 86,31 m²

    • Garage + Geräteraum + Lager: 69,98 m²

    • Terrasse + Zugang: 60,16 m²

    • Vorplatz + Zufahrt + Gästeparkplatz: 193,23 m²

    • Garten: 785,31 m²

  • Kontaktieren Sie uns

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unserem Projekt begeistern. Kontaktieren Sie Herrn Christian Zehentner unter +43 (0)650 2295011 oder per E-Mail unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein..

    Wir freuen uns darauf, Sie in Gilgenberg am Weilhart willkommen zu heißen und Ihnen Ihre Traumimmobilie vorzustellen.

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